Инвестирование в Армении предлагает многообещающие возможности в ряде секторов, таких как недвижимость, энергетика, сельское хозяйство, гостиничный бизнес, технологии и промышленное развитие. Однако без надлежащей юридической экспертизы и контроля сделок даже самые привлекательные инвестиции могут содержать неожиданные риски.
В LSA мы предоставляем инвесторам — как местным, так и международным — всестороннюю юридическую поддержку, помогая им ориентироваться в правовой среде Армении четко, точно и защищено. Наши услуги направлены не только на поддержку, но и на стратегическую защиту вашего капитала, предотвращение будущих споров и обеспечение беспрепятственной юридической реализации ваших деловых целей.
Почему юридическая поддержка необходима для инвесторов в Армении
Даже в тех случаях, когда сделки заключаются в форме и порядке, установленных законодательством РА, и права, вытекающие из сделок, регистрируются в соответствующих государственных органах, риск возникновения юридических проблем в дальнейшем в любом случае может существовать. Например, в рамках сделок с недвижимостью были случаи, когда:
- Покупатель приобрел имущество,
- Однако третье лицо, которое ранее имело претензии на данное имущество, подало судебный иск,
- В результате, даже при условии добросовестности покупателя, суд отменил его право собственности.
Эти виды юридических рисков подчеркивают важность юридической экспертизы до совершения сделки, особенно когда речь идет о приобретении недвижимости, акций или компаний. То же самое относится к приобретению акций или долей участия в компаниях: если надлежащая проверка не проводится, после сделки могут появиться скрытые обязательства, незаявленные долги или внутренние противоречия.
Наши основные юридические услуги для инвесторов в Армении
Мы предоставляем комплексный пакет юридических услуг, адаптированный к виду и размеру инвестиций. Наша поддержка охватывает все этапы: от оценки проекта до подписания договора и управления рисками после сделки.
1. Оценка договорных рисков
Перед подписанием любого договора — будь то договор купли-продажи имущества, акционерное соглашение или договор аренды — мы проводим тщательный юридический анализ:
- Выявление неблагоприятных для клиента положений
- Обнаружение неопределенных или противоречивых формулировок
- Условия выхода, обязательства и штрафы
- Условия, касающиеся подтверждений третьих сторон (например, банков, регулирующих органов)
- Налоговые и нормативные требования, предусмотренные законодательством Армении
Мы предоставляем подробные юридические заключения для защиты вашей позиции и, при необходимости, для ведения переговоров по изменениям.
2. Тщательная проверка имущества и юридических документов (Due Diligence)
Наш процесс юридической проверки включает многослойный анализ актива или бизнеса, который вы собираетесь приобрести:
- Изучение кадастрового дела
- Выявление залогов, обременений или неразрешенных требований
- Проверка разрешений на строительство и эксплуатацию (в случае недвижимости)
- Проверка правового статуса продавца и имущества в базах данных судов
- Изучение налоговых, государственных или коммунальных обязательств, связанных с имуществом
Мы сотрудничаем с официальными государственными источниками, включая Комитет кадастра, Реестр судебных актов, Реестр юридических лиц и Налоговую службу, для получения достоверных данных.
3. Проверка платежеспособности и истории продавцов или партнеров
Заключение сделок без проверки финансового и юридического состояния другой стороны сопряжено с высокими рисками. Наши юристы проводят:
- Полную проверку истории продавца или акционера
- Проверку судебных споров, процедур банкротства и платежеспособности
- Оценку финансового состояния на основе общедоступных и коммерческих данных
- Идентификацию политически значимых лиц (PEPs) или субъектов, находящихся под санкциями
4. Анализ финансовых переводов и источников средств
Многие инвестиции связаны с крупными сделками. Мы обеспечиваем их полное соответствие требованиям законодательства, регулирующего финансовую систему РА, и законодательства по борьбе с отмыванием денег, посредством следующих мер:
- Изучение источника и назначения средств
- Проверка данных отправителя и получателя для обеспечения прозрачности
- Консультации по банковскому одобрению и документам, подлежащим представлению регулирующим органам
- Структурирование платежей юридически безопасным способом (например, эскроу-счета, поэтапные платежи)
Наши юридическо-финансовые эксперты тесно сотрудничают с коммерческими банками и регулирующими органами Армении, обеспечивая беспрепятственное и законное проведение сделки.
5. Представительство в ходе переговоров
Мы выступаем в качестве вашего представителя на всех этапах переговоров:
- Для обеспечения более выгодных для вас условий в договорах
- Для обеспечения защиты ваших юридических и финансовых интересов
- Для упрощения юридических формулировок и понятного представления условий сделки
- Для оказания помощи в разработке или редактировании писем, меморандумов о взаимопонимании и обязательных договоров
Виды инвестиций, в которых мы оказываем поддержку
- Недвижимость: земельные участки, коммерческие и жилые здания, гостиницы, девелоперские проекты
- Покупка акций / долей: приобретение долей участия в армянских компаниях (в том числе в ООО и АО)
- Стартапы и технологические проекты: формирование акционерных соглашений, права интеллектуальной собственности и лицензии
- Проекты «с нуля» (Greenfield): юридическое оформление и обеспечение соответствия в сфере производства и сельского хозяйства
- Совместные предприятия: переговоры, соглашения о распределении рисков, предварительная проверка партнеров
- Расширение франшизы: анализ договоров и адаптация к местному рынку
Юридическая поддержка по всей территории Армении
Наша компания предоставляет юридические услуги не только в Ереване, но и в следующих городах:
- Гюмри
- Ванадзор
- Дилижан
- Эчмиадзин
- Раздан и другие населенные пункты
Мы также имеем большой опыт в оказании поддержки инвесторам из диаспоры и иностранным гражданам, предоставляя услуги на армянском, русском и английском языках.
Почему выбирают LSA
- Более 10 лет опыта в области инвестиционного права и поддержки сделок
- Опытная команда, включающая юристов, финансовых аналитиков и специалистов по комплаенсу
- Индивидуальный подход как к частным лицам, так и к предприятиям и учреждениям
- Успешный опыт в сделках с недвижимостью и акциями высокой стоимости
- Прозрачный рабочий процесс с регулярными отчетами и обновлениями
- Представительство в нотариальных конторах, банках, регистрационных органах и судах
