Строительство — это процесс, в ходе которого как на этапе документирования, так и при непосредственном осуществлении могут возникнуть различные вопросы и проблемы. С самого начала оно проходит через несколько этапов, основная цель которых — защита прав физических и юридических лиц в ходе строительства и после его завершения, а также предотвращение возможных нарушений.
Законодательство Республики Армения предусматривает возможность судебной защиты физических и юридических лиц от строительных объектов, представляющих потенциальную опасность, включая приостановление разрешения на строительство в процессе судебного разбирательства.
Неоспоримо, что приостановление разрешения на строительство несет потенциальный и реальный риск убытков для застройщика. Тем не менее, в спорах, связанных со строительством, как правило, вместе с исковым заявлением в суд подается также ходатайство о приостановлении действия разрешения на строительство со всеми вытекающими последствиями.
В одном из недавних дел Административный суд Республики Армения удовлетворил ходатайство истца и приостановил действие разрешения на строительство. По жалобе адвоката Гургена Нерсисяна Апелляционный административный суд удовлетворил апелляцию и отменил обжалуемое решение Административного суда.
Судья А. Арутюнян Апелляционного административного суда сделал в этом решении ряд важных замечаний, которые будут использованы в другом аналогичном деле при обжаловании в Кассационный суд решения апелляционного суда об отказе в удовлетворении аналогичной жалобы.
Ожидается, что предстоящее постановление Кассационного суда и толкование статьи 83 Кодекса административного судопроизводства Республики Армения устранят противоречивые подходы, сложившиеся в судебной практике.
